Büroflächen ab €13,90/m² - und Lagerflächen ab €7,70/m² - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

Beschreibung

Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.

• VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)
• Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.

• VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN ---
• Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)

• VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER
• VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²
• VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²
• VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m²
• VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m²

• FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
• Modernste IT-Infrastruktur
• Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
• Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
• Büros klimatisiert, Lager beheizbar

SERVICE

• In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
• Wachdienst
• Zollamt im Haus
• Gratis-Parkplätze vor der Haustür
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

ERSTZAHLUNG

• 6 BMM Kaution
• Vergebührung beim Finanzamt
• 3 BMM Provision
• Erste Monatsmiete
• Betriebskosten € 1,80/m²
• Heizkosten € 0,70/m²

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT

• Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €13,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2,78

Gesamtbetrag €16,68

Heizwärmebedarf:58.09 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C