Bürofläche 347 m² nahe Plus City mit Dachterrasse und Parkplätzen in Pasching

Dieses attraktive Büro im 2. Obergeschoss des MODUL A BUSINESS POINT PASCHING umfasst 346,98 m² Nutzfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Fläche gliedert sich in 8 Büros, eine Teeküche und eine Dachterrasse von 43,2 m². Erreichbar über zwei Lifte, bietet sie optimale Bedingungen für moderne Bürounternehmen. Die abgehängten Decken und Doppelböden ermöglichen flexible Installationen. Hochwertige Teppichbeläge in den Büros und großformatige Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf Erdwärmepumpe und Solarenergie (GreenEnergy Standard). Die Ausrichtung und Lage gewährleisten gute Lichtverhältnisse.

• 346,98 m² Bürofläche mit 9 Zimmern und 2 separaten WC
• Dachterrasse 43,2 m² direkt an der Teeküche
• Zwei Lifte inklusive Personenaufzug
• Hochwertige Teppichbeläge und Fliesenböden
• Zentrale Heizung mit Erdwärmepumpe und Kühlung
• 13 Stellplätze, bis zu 17 Tiefgaragenplätze möglich
• Rollstuhlgerecht
• Energieeffizienzklasse B (HWB 31,6 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Lage in Pasching ist hervorragend: Nur 100 Meter zur Plus City mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebot. Die Autobahn ist optimal angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur unterstützt effizientes Arbeiten und Freizeit in der Region Oberösterreich.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 4.129 € zzgl. 20 % USt., Betriebskosten 1.006,24 € zzgl. 20 % USt., Gesamtkosten ca. 6.162 €
• Heiz-/Kühlkosten zusätzlich ca. 1,40 €/m² (ca. 486 € monatlich zzgl. USt.)
• Tiefgaragenplätze optional: 88,56 € netto + BK 1,17 € netto pro Platz
• Energieausweis: HWB 31,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE-Faktor 0,9 (Klasse B)