Attraktive Geschäftsfläche für vielseitige Nutzung in zentraler Lage

Vermietet wird eine attraktive Geschäftsfläche (ehemals Friseursalon) in zentraler Lage an der Linzer Stadtgrenze zu Leonding. Das Geschäft befindet sich an einer hochfrequentierten Lage an der Welser Straße 9 und kann mit Auto und Öfis gut erreicht werden. Die Geschäftsfläche eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung, Studio oder Einzelhandel und bietet durch ihre flexible Nutzbarkeit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte (keine einheitliche Zweckbindung).

Es ist keine Ablöse zu begleichen.

Ausstattung:

• Klimaanlage
• Zwei Toiletten (inkl. Gäste-WC)
• Zwei zugeteilte Stellplätze
• Tiefgaragenplatz
• Büro und Küchennische
• Aufenthaltsbereich
• Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden

Kostenaufstellung:

Pauschalmiete netto: 800,00 Euro mtl.

USt 20%: 170,00 Euro mtl.

Gesamtmiete brutto: 970,00 Euro mtl.

Der Mietvertrag wird auf zumindest vier Jahre befristet.

Strom und Wärme werden nach individuellem Verbrauch beim jeweiligen Versorger abgerechnet.

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.