Loftige Bürostudios in Linz-Urfahr: Dachterrasse mit Garten, ca. 359 m²

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage!

Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m².

Genießen Sie die Altbau-Ästhetik im Penthouse - Büro auf einer Fläche von 259,4 m², kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Garten, die einen atemberaubenden Blick über das Linzer Panorama bietet.

In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine über-schaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter – es entsteht eine harmonische Ruhezone.

Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten.

Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 17,05 pro m².

Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung.

Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.