Start-up Bürofläche 26,43 m² im Lentia Citycenter in Linz-Urfahr

Diese moderne Bürofläche im 6. Obergeschoss des Lentia Citycenters in Linz-Urfahr bietet ca. 26,43 m² Nutzfläche inklusive 12% Allgemeinflächenanteil. Sie eignet sich optimal für Start-ups und ist barrierefrei über einen hauseigenen Lift direkt von der Parkgarage erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 86,9 kWh/(m²a) in Klasse C aus.

Highlights

• 26,43 m² Bürofläche inklusive Allgemeinflächen
• Moderne Teppichfliesenboden
• Große Fensterfronten für viel Licht
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Zentralheizung
• Direkter Liftzugang von Parkgarage
• Im Herzen des Stadtzentrums

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral im Stadtzentrum von Linz-Urfahr im Lentia Citycenter. Die exzellente Infrastruktur bietet Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmiete: € 264,30 netto kalt monatlich zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: ca. € 100,43 monatlich zzgl. 20% USt. inkl. Heizung und Strom
• Gesamtkosten: ca. € 437,68 monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Klasse C, 86,9 kWh/(m²a)