Start-up-Bürofläche 52,93 m² im LENTIA CITYCENTER in Linz-Urfahr

Einführung

Die moderne Bürofläche mit 52,93 m² Nutzfläche liegt im 5. Obergeschoss des LENTIA CITYCENTER in Linz-Urfahr. Sie umfasst ca. 47,26 m² Bürofläche zuzüglich 12% Allgemeinflächenanteil und eignet sich optimal für Start-ups. Über einen hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie die Räume barrierefrei direkt von der Parkgarage. Alle Bereiche sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Umbauten nach Mieterwunsch sind möglich und werden in Form einer Mietanpassung umgesetzt.

Highlights

• 52,93 m² Nutzfläche im 5. Stock
• Moderne Teppichfliesen
• Große Fensterfronten
• Personenaufzug vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Zentralheizung
• Parkgarage zugänglich
• Umbauten möglich

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum von Linz-Urfahr im LENTIA CITYCENTER. Die exzellente Infrastruktur bietet optimale Anbindungen an Bus und Straßenbahn. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Zentrum sorgt für eine lebendige Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmiete: 10,00 €/m² netto kalt monatlich zzgl. 20% USt. (ca. 529,30 €)
• Betriebskosten: 1,77 €/m² netto monatlich zzgl. 20% USt. (ca. 201,13 €, exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 86,91 kWh/(m²a), Klasse C
• Beziehbar ab sofort