Büro 171m² Wals-Siezenheim

Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine hochwertige Bürofläche mit ca. 171 m² Nutzfläche angeboten. Das Gebäude aus dem Baujahr 2020 ist neuwertig und bietet ein ergonomisches Arbeitsumfeld mit optimaler Raumaufteilung für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Die helle und großzügige Disposition umfasst zwei separate Toiletten, eine Teeküche samt Mobiliar, einen möblierten Empfangsbereich sowie moderne Glaselemente. Die Ausstattung beeindruckt mit Gaszentralheizung, Kompakt-Heizkörpern, hochwertigem PVC-Bodenbelag, exklusiven Keramikfliesen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien sorgen für exzellente Bauphysik und Lichtverhältnisse. Die komplette EDV-Verkabelung mit HUB erleichtert den Einzug.

• Aufzug vorhanden
• 6 PKW-Freiplätze
• Teeküche mit Mobiliar
• Zwei separate Toiletten
• Gaszentralheizung
• Hochwertiger PVC-Boden und Fliesen
• 3-fach Verglasung und Jalousien
• E-Ladestationen
• EDV-Verkabelung mit HUB

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in Wals-Siezenheim, einer dynamischen Gemeinde nahe Salzburg. Die exzellente Erreichbarkeit profitiert von der Nähe zur A1-Autobahn in unter 2 km und dem Bus in 500 m. Supermarkt liegt unter 500 m entfernt, direkt darunter befindet sich die Billa. Apotheke, Arzt und Schule sind unter 2 km erreichbar. Bahnhof in 2,5 km, Flughafen in 4,5 km. Die ruhige Lage bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a (A), fGEE 0,58 (A+)
• 6 Stellplätze (Nr. 1,2,3,4,15)
• Mietbeginn ab sofort möglich
• Preise zzgl. 20% USt.