Neubau Bürofläche in Graz-Puntigam, Erstbezug, ca. 125 m² mit Terrasse

Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam.

In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar.

Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden.

Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt. Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. € 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten.

Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt € 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für € 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen.

Lage und Infrastruktur:

In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist!

Provisionsfrei für den Mieter - Vermieter übernimmt die Provision.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1562,5
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1562,5
• Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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