Büro / Praxis im Gewerbegebiet Kolsass zur Miete – Terrasse, Teeküche

Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet Kolsass zur Vermietung

Im ersten Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Kolsass stehen zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Schauraum und ein Archiv mit Teeküche zur Vermietung.

Dank der Holzbauweise ist eine einfache Adaptierung bzw. Umgestaltung der Räumlichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters – nach Absprache mit dem Vermieter – problemlos möglich. Die Flächen eignen sich ideal für Planer, Techniker, Architekten und vergleichbare Berufsgruppen.

Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt wahlweise über eine außenliegende Stiege oder über eine innenliegende Treppe.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für Firmenevents oder als entspannte Chill-out-Zone für Mitarbeiter eignet.

Im Eingangsbereich steht bei Bedarf ein Schauraum zur Präsentation firmenrelevanter Ausstellungsstücke zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich zudem eine Sanitäreinheit.

Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Zusätzlich besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, Lagerflächen am Firmengelände zu nutzen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit sowie hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße im Gewerbegebiet Kolsass/Weer.

Mietnebenkosten Geschäftsräume

• Vermittlungshonorar *
• Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
• Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
• Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserichtung
• Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <7.500m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <4.000m
  • Post <500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap