Preis auf Anfrage
Bürofläche in Grenznähe mit exzellenter Anbindung in Lustenau
120,96 m²
Über diese Immobilie
Die Bürofläche befindet sich in Lustenau, Vorarlberg, nahe der Schweizer Grenze. Die Nutzfläche beträgt ca. 121 m², Baujahr des Gebäudes ca. 1986. Eine flexible Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen den Standort aus.
Die Fläche bietet ca. 121 m² Nutzfläche, 2 WC-Anlagen und eine flexible Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst Klimageräte, eine ausziehbare Glastüre zur Teilung des Besprechungszimmers sowie einen separaten Empfangsbereich. Auf Wunsch können vorhandene Büromöbel übernommen werden. Die Bauweise ist gepflegt und die Fläche lässt sich gut in Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen integrieren.
Highlights
- Nutzfläche ca. 121 m²
- 2 WC-Anlagen
- Separater Empfangsbereich
- Besprechungszimmer mit ausziehbarer Glastüre
- Klimageräte vorhanden
- Büromöbel ggf. übernahmebar
- 3 Außenstellplätze inklusive
Lage & Umgebung
Die Lage in Lustenau bietet eine grenznahe Erreichbarkeit, insbesondere zur Schweiz und zum Raum St. Margrethen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Banken und Dienstleistern in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Pendeln sowie Geschäftsreisen. Die Grenznähe ermöglicht kurze Wege zu grenznahen Märkten.
Zusätzliche Informationen
- Preis auf Anfrage
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
- Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 109 kWh/m²a, Klasse D; Faktor Gesamtenergieeffizienz 1.2
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Energie
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Julian Hefel
RE/MAX Immowestüber RE/MAX Immowest
87
7 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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