ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE!!!

Ihre neue Bürofläche im 9. Bezirk von Wien – ideal für professionelle Ansprüche

Suchen Sie eine repräsentative und gut angebundene Bürolösung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann ist diese Immobilie in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 1090 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 56,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Büroräume. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine professionelle Atmosphäre. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht angenehme Wärme auch in kälteren Monaten.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Bus
• U-Bahn
• Straßenbahn
• ein Bahnhof

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern.

• Ärzte
• Apotheken
• Kliniken und Krankenhäuser

Auch Bildungseinrichtungen wie:

• Schulen
• Kindergärten
• Universitäten
• höhere Schulen

Für die tägliche Versorgung sorgen:

• Supermärkte
• Bäckereien

Der Mietpreis von 1.305,41 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, diese vielseitig nutzbare Fläche in einer der besten Lagen Wiens zu sichern.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich vorzustellen.

*Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung!

Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 UStG nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.