Hochwertige Bürofläche in Wien 1030 mit Top-Infrastruktur und U6

Arbeitsräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen

Die Büroflächen bieten flexibel gestaltbare Einheiten in unterschiedlich teilbaren Größen. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und können je nach Bedarf optimal an die Anforderungen der Mieter angepasst werden.

• Flexible Raumgestaltung mittels Gipskartonständerwänden
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
• Lichtdurchflutete und gut proportionierte Räume
• Raumhöhen: ca. 3,00 m
• Teppichfliesen im Doppelboden
• Aufzüge und barrierefreie Zugänge
• Energiesparende Bauteilkühlung
• Öffenbare Fenster für individuellen Komfort
• Anpassung der Ausführung an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter

Lage und Anbindung

PKW, LKW: Erschließungsgebiet "Dresdner Spange", Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptverkehrsachsen

Öffentlich: Direkter Zugang zur U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6), zusätzlich Straßenbahn- und Buslinien 2, 5, 33

Infrastruktur: Supermarkt Billa, Drogerie Bipa und weitere Dienstleister im Erdgeschoss, große Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Strategisch günstige Lage, Hervorragende Infrastruktur

Allgemein

Die angeführten Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.

Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktive Lage mit Top-Anbindung

Büroflächen in strategischer Position zwischen 2. und 19. Bezirk, direkt an der U6. Lichtdurchflutete Räume, flexible Teilbarkeit und hervorragende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.

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Moderne Ausstattung für höchste Ansprüche

Effiziente Bauteilkühlung, öffenbare Fenster, Doppelboden und variabler Sonnenschutz bieten maximalen Komfort. Flexibel gestaltbare Flächen ermöglichen optimale Anpassung an individuelle Mieterbedürfnisse.