PROVISIONSFREI - UNSANIERT: Büro mit Loggia beim Nordwestbahnviertel!

Ein sanierungsbedürftiges Büro in guter Lage!

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 119 m². Es liegt direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden.

Raumaufteilung:

• 4 Büroräume
• 2 Toiletten
• Bad
• Vorraum
• Loggia (ca. 8 m²)

Diese Räumlichkeiten sind nicht saniert.

Ein perfekter Standort für medizinische Einrichtungen, für Weiterbildungseinrichtungen oder vielleicht sogar für Ihr Yoga/Gymnastik-Studio. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt.

Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen!

Wichtige Hinweise: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.532,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.838,59. Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 126,95 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 84,61 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Ausgesprochen gute Lage

Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten.

Öffentliche Anbindungen:

• U-Bahn: U6 Station \"Jägerstraße\"
• Autobus: 5A
• Straßenbahn: 33

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73

[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.