Büro 304m² 8.OG Saturn Tower Wien

Moderne Bürofläche im Saturn Tower

Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.

Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.

Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.

Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive Bürostrom

Erstzahlung und Vertragskonditionen

• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Kontakt

Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €4864 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1778,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1328,48 Gesamtbetrag €7970,88 Heizwärmebedarf:45.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C