Büro 304m² 8.OG Saturn Tower Wien

Die moderne Bürofläche im 8. Obergeschoss des Saturn Towers in Wien-Donaustadt bietet 304 m² Nutzfläche. Sie ist top ausgestattet mit Kühlung, EDV-Verkabelung, Toilettenanlagen, Waschräumen und Teeküche. Der Neubau ist gepflegt und klimatisiert, mit zentraler Heizung und Doppelboden. Die Räume sind veränderbar und rollstuhlgerecht. Die Lage direkt neben dem Austria Center ermöglicht effizientes Arbeiten.

• Teeküche
• Klimaanlage und zentrale Heizung
• EDV-Verkabelung und Serverraum
• Doppelboden (Teppich)
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Portier und hauseigenes Restaurant
• Tiefgarage mit Mietstellplätzen

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in Wien 22., Donaustadt, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen - VIC (U1) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Buslinien 20A, 92A und 92B verkehren in der Nähe. Erholungsmöglichkeiten an der Donau sind vorhanden. Die Anbindung zum Flughafen ist schnell. Die Lage bietet eine renommierte Adresse mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 4864 € zzgl. 20% USt., Betriebskosten 1778,40 € zzgl. 20% USt., Gesamt 7970,88 €
• Kaution: 6 BMM (bonitätsabhängig)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 45,1 kWh/m²a (Klasse B), FGE-Faktor 1,02 (Klasse C)
• Befristung 10 Jahre (Verlängerungsoption), Kündigungsfrist 6 Monate