Ehemaliges Labor - Erdgeschoßfläche Nähe Bahnhof Siemensstraße

In die Vermietung gelangt eine ca. 134m² große Erdgeschoßfläche in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt.

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und sind nur über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift).

Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf. Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg).

Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• Mietfläche: 104,26m²
• Allgemeinflächen: 30m²
• Gesamtmietfläche: 134,26m² - netto € 12,50/m²Monat
• Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Kleinbüroflächen (ab. ca. 27m²) sowie ein Lager (ca. 371 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
• Autobus: 30A und 31A
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:

• A22 Donauuferautobahn
• Knoten Floridsdorf
• Nordbrücke
• Auffahrt zur S2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.