360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO NAHE BÖRSE

Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

Der zentrale Arbeitsbereich mit ca. 38,66 m² bietet viel Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder kreative Teamflächen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Arbeitsumfeld.

Zusätzlich stehen weitere Räume zur Verfügung:

• Büro/Arbeitsraum: ca. 17,98 m²
• Büro-/Besprechungsraum: ca. 15,25 m²
• Vorraum/Empfang: ca. 12,10 m²

Ausstattung:

• in den Büros Vollholz-Parkettboden
• Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
• komplett eingerichtete Küche
• teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
• Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Lage:

Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs; fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar; optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen; zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto