PARKRING NÄHE STADTPARK, 207 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Klimaanlagen, 3. Liftstock, U3-Nähe

Am Parkring in der Nähe des Stadtparks gelangt dieses klimatisierte 206,62 m2 Altbaubüro oder Kanzlei - Praxis im 3. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, 5 Büros, Besprechungsraum mit Teeküche, Miniküche, Gang, WC-Anlagen

Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.

Ausstattung:

• Klimaanlagen
• Küche mit Einbaugeräte
• 3 separates WCs, Dusche
• Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
• Holztüren, teilweise Flügeltüren
• Server, EDV-Verkabelungen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• HWB 92,80 kWh/m2a

Lage

• Parkring beim Stadtpark mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 3.934,07 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt. Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
• Kaution: € 11.900,00 per Überweisung
• 3 BMM Vermittlungsprovision: € 11.802,20 inkl. 20 % MwSt.
• Vergebührung beim Finanzamt, Mietvertragserrichtung der zuständigen Hausverwaltung
• auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
• 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]