Effiziente Bürofläche in der Börse

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroeinheit im 1. OG mit insgesamt ca. 124 m² blickt in den ruhigen, begrünten und großzügigen Innenhof. Die Fläche ist sehr hell und freundlich, der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei Büroräume und eine kleine Teeküche. Die zentralen Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert und ist gekühlt.

Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 1. OG: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
• Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• EG: ca. 137 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
• Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Parkettboden
• Teeküche
• Kühlung
• Lift
• Fensterbankkabelkanal
• große Auswahl an Lokalen und Geschäften im direkten Umfeld

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U2 (Schottentor), U2/U4 (Schottenring)
• Autobus: 3A
• Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:

• sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.