Büro / Praxis in 1030 Wien, 1. Etage, ca. 337 m² Fläche in guter Lage

Das Bürocenter SOLARIS vereint modernes Arbeiten mit historischem Flair – die revitalisierte Schlachthaushalle nebenan sowie das ruhige Umfeld schaffen eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude lädt der Robert-Hochner-Park zu entspannenden Pausen im Grünen ein. Der Gebäudekomplex, entworfen vom renommierten Architekten Ernst Hoffmann, überzeugt durch seine markante Architektur und flexible Büroflächen in verschiedenen Größen. Dank energieeffizienter Bauweise mit Betonkernaktivierung wird nicht nur ein angenehmes Raumklima gewährleistet, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• Personenaufzug

• Fenster mit Sonnenschutz und Öffnungsfunktion

• Hochwertige Beleuchtungssysteme

• Doppelboden inklusive EDV-Verkabelung

• Kühlung über Bauteilaktivierung

• Teeküchen in den Einheiten

• Solaranlage

• Großzügige Terrassenbereiche

FLÄCHENANGEBOT

• 1. Obergeschoss: ca. 337 m²

• 5. Obergeschoss: ca. 575 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse

• 1. Untergeschoss: Lagerflächen (76m² + 200m²)

VERKEHRSANBINDUNG UND LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen.

Öffentlicher Verkehr:

• U-Bahn: Linie U3 – Station Schlachthausgasse

• Straßenbahn: Linien 18, O, 71

• S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S7 – Station St. Marx

• Bus: Linien 74A, 77A, 80A

Anbindung mit dem Auto:

• Über den Rennweg, die Ungargasse sowie die A23 – Anschlussstelle „St. Marx“

Stellplatz Mietpreise pro Monat:

• Stellplätze: EUR 100,00 

Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT

Die Flächen sind ab sofort verfügbar.

Hinweis: Sämtliche Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20 % USt.