Attraktive Bürofläche in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung

In der Landstraßer Hauptstraße steht eine ruhige hofseitige Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich im Zwischengeschoß (ohne Lift) und teilt sich auf in Vorraum, drei Bürozimmer, Teeküche und eine Sanitäreinheit. Im Untergeschoß befindet sich noch ein Abstellraum. Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 14,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 14,00/m²/Monat
• 1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzg. 20% USt.

Austattung:

• Teeküche
• Parkettboden
• Spiegelrasterleuchten
• WC
• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3
• Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A23, A4
• Straßenanbindung B1, B221, B227
• Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.