Großzügige Bürofläche beim Zentrum Rennweg

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung kommt diese Einheit im 3. Stock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 getrennt begehbaren Büroräumen, eine Teeküche, mehrere Abstellräume und getrennte Sanitäreinheiteinheiten.

Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 3.OG Top 40: ca. 561 m² - netto pro Monat: € 15,00/m²
• Nettomiete netto pro Monat: € 15,00/m²
• Betriebskosten netto pro Monat: € 2,33/m²
• Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²

weitere verfügbare Fläche:

• 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
• 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
• 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: € 17,00/m²
• Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,33/m²
• Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m²

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung über Deckensplitgeräte
• Fernwärme
• ausgestattete Teeküche
• Lift
• zwei kleine Balkone
• Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
• teilweise Bodendosen
• getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U3 Rochusmarkt
• Straßenbahnlinie: O
• Buslinie: 4A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23
• Straßenanbindung B1, B2261, B227
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.