Möbliertes Dachgeschossbüro mit Klimaanlage nahe Augarten

Highlights

• Bezugsfertiges Büro inklusive hochwertiger Möblierung
• Klimatisierte Dachgeschossfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• Attraktive Lage unweit des Schottenrings und des Augartens
• Flexible Raumstruktur mit mehreren Büroräumen und Besprechungbereich
• Barrierefreier Zugang
• Optionaler Garagenstellplatz im Gebäude

In attraktiver Lage nahe der Innenstadt sowie des Augartens gelangt eine moderne Büroeinheit mit rund 130 m² zur Untervermietung. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine sofort nutzbare Büroinfrastruktur.

Die vorhandene Möblierung inklusive Beleuchtung ist bereits im Mietzins enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Bezug. Auf Wunsch kann die Fläche auch unmöbliert übernommen werden.

Die Büroeinheit verfügt über drei separat nutzbare Räume sowie einen separaten Zugang über das Stiegenhaus, wodurch ein exklusiver Zugang möglich wäre. Eine ausgestattete Teeküche sowie die Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank vorhandener EDV-Verkabelung und Klimatisierung bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.

Die Angaben zu den monatlichen Heizkosten werden derzeit eingeholt und ehestmöglich ergänzt.

Ausstattung

• Vollständig möbliert inklusive Beleuchtung
• Klimaanlage
• drei Büroräume
• außenliegender Sonnenschutz
• Gemeinschaftlich nutzbare Teeküche
• Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
• Lagerflächen zusätzlich anmietbar

Verkehrsanbindung / Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie Taborstraße (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Der Karmelitermarkt, der Augarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap