PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten!

Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Dieser Gewerbepark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Nutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für:

• Logistikunternehmen
• Produktions- oder Handwerksbetriebe
• Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche

Besonderheiten

• Provisionsfreie Vermietung
• Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung)
• Sehr gute Infrastruktur & Lage
• Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung

Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager

RI Realinvest GmbH

Kreitnergasse 5, A-1160 Wien

Mobil: +43/676/4010828

Tel: +43/1/8179127-155

Email: [email protected]

www.immohold-ag.at

-------------------------------------