ca. 295 m² Büroflächen mit 24 m² Kleinlager Nähe U6 zu mieten

ca. 295 m² Büro im 1. OG und ca. 24 m² Lagerflächen im EG zu mieten.

Im 1. Obergeschoss eines Betriebsobjektes gelegene Bürofläche, voll ausgestattete Küche samt E-Geräten und getrennten WC vorhanden,

• 6 Fahrzeugstellplätze am Areal gesondert anmietbar (je EUR 77,50 netto)
• Als besonderes Zuckerl wurde vom Vormieter eine Dusche eingebaut, sowie die Möglichkeit für eine 2. Küche oder einen Wellnessbereich geschaffen.
• Nettomiete Bürofläche € 8,85/m² zzgl. Ust.
• BK Akkonto EUR 1,08/m² netto zzgl. Ust.
• Heizungsakkonto EUR 1,62/m² netto zzgl. Ust.
• Strom Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Internet extra
• Stellplätze im Freien vor dem Objekt
• Mietdauer befristet.

Zustand: gut

• Innen- und Außenbeschattung
• CAT Verkabelung
• Teilweise Klimaanlage vorhanden
• Parkett, Fliesenböden
• Heizung: Gaszentralheizung

Lage:

• B17, A21, A2, A23, Liesing, Nähe Triester Straße, Perfektastraße
• Öffentliche Erreichbarkeit: nahe U6 Station Erlaaer Straße

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2740 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €318,39 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €478,35 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €707,35
• Gesamtbetrag €4244,09