Neubaufläche in bester Lage

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas.

Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.

Verfügbare Flächen / Miete:

• 3. OG / Stiege 1 / Top 18:  151,00m² --- € 16,00/m²
• 1. OG/ Stiege 2/ Top 42b:        96,00m² --- € 15,00/m²

Betriebskosten:  € 4,20/m² ( inkl. Heizung & Kühlung )

Parkplätze:       à € 180,00/Monat

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
• U-Bahn Linie 3, 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Gumpendorfer Straße
• Gürtel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.