GEWERBEFLÄCHE + TOPLAGE + RUHIG + MARIAHILFER STRASSE!

Vorab: Die Fläche ist derzeit entsprechend den Anforderungen des vorherigen Mieters in zwei Räume unterteilt. Individuelle Gestaltungs- und Anpassungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Gut eingelte Gewerbe-Fläche mit Rund 172m² Nutzfläche / Vorraum + 2 Räume + diverse Nebenräume / trotz der unmittelbaren Lage an der Mariahilfer Straße ist ungestörtes Arbeiten garantiert, da sich die Räumlichkeiten im ruhigen Innenhoftrakt der Liegenschaft befindet.

Weiter: Gepflegte Liegenschaft / Hochparterre, nicht barrierefrei / Gasetagenheizung / WC-Anlagen teilweise bereits vorhanden / Hervorragende City-Lage direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des Westbahnhofs / Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und insgesamt erstklassige Infrastruktur / Nur 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse) und U6 (Station Westbahnhof) / Optimal für z.B. Sport, Yoga, Seminare, Büro, Agentur etc. / Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Prompt verfügbar!

• Planskizze und weitere Fotos vorhanden – bitte anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 2.064,00 Mietzins Netto + 339,00 BK netto = 2.403,00 Netto zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder [email protected]