große Auslagen - 190m² - Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und 2 WC.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• Auslagen
• gute Lage
• Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße
• Supermarkt in der Nähe
• Bushaltestelle vor dem Haus
• Straßenbahn gegenüber
• U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen
• sehr nette Vermieter
• uvm.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

• 1.500,-- Nettomiete
• 285,-- nette BK
• 357,-- Ust.

2.142,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

• 6.500,-- Kaution
• 1.285,20 FA Gebühr
• 3 BMM + 20% Ust. Provision
• 300,-- für den Mietvertrag an die Hausverwaltung

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

[email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.