Eck-Altbaubüro Neubaugasse 315m²

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse.

In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten

• à ca. 220m²
• 315m²

Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden.

Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen.

Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen.

Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.