BÜRO, Gewerbefläche in zentraler Lage des 7. Bezriks

Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage des 7. Bezirks

Diese Büro oder Gewerbefläche steht ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung:

• Großzügige Büro- oder Gewerbefläche
• ruhige Lage im Innenhof
• zentraler Eingangsbereich mit Glas-Schiebetüre
• Büroflächen mit Parkettboden
• hell und ruhig
• teilweise sind abgetrennte Bürobereiche vorhanden
• Teeküche
• WCs
• Abtrennungen sind leicht zu errichten
• Und: im unteren Bereich befindet sich noch eine kleine Fläche als Arbeits- oder Lagerbereich
• Hauszentralheizung - Heizkosten aktuell: 653,99 netto pro Monat

Vertragsdauer: nach Absprache

Umgebung/Anbindung:

• Zufahrt mit dem Auto möglich
• vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
• U6 Burggasse ca. 550 m
• Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
• Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Vergebührung je nach Vertragsdauer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.