Kleines Geschäftslokal mit großer Fensterfront in guter Lage

Kleines Geschäftslokal mit großer Wirkung – kreative Gewerbefläche in der Reindorfgasse

In der Reindorfgasse 3, einer sympathischen und gut erreichbaren Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit rund 25 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß, wurde zuletzt 2025 saniert (Elektroleitungen) und eignet sich ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen kleinen, überschaubaren Standort mit klarer Außenwirkung und leistbarer monatlicher Gesamtbelastung suchen. Das Objekt verfügt über einen offenen Geschäftsraum, ein WC sowie eine Miniküche und ist sofort beziehbar.

Durch die straßenseitige Lage, große Fensterfront und den unmittelbaren Zugang eignet sich die Fläche besonders für Nutzungen, bei denen Persönlichkeit, Gestaltung und ein klarer Markenauftritt wichtiger sind als große Quadratmeterzahlen. Denkbar wäre etwa ein kleiner Feinkostladen mit ausgewählten Spezialitäten, Antipasti, Kaffee und hochwertigen Geschenkartikeln, ein kompaktes Coffee-to-go-Konzept mit kleinem Verkaufstresen, ein Concept Store für Design, Keramik, Wohnaccessoires, Pflanzen oder handverlesene Produkte sowie ein kleines Studio für kreative Dienstleistungen. Auch ein Tattoo- oder Beauty-Studio, ein Beratungsbüro, ein Showroom für Onlinehändler, ein Abhol- und Bestellstandort, ein Atelier, ein Fotografie- oder Kreativstudio oder ein kleines Büro mit Kundenverkehr lassen sich aufgrund der Raumgröße und Struktur gut vorstellen.

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <25m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <1.225m
• Kinder & Schulen
  • Schule <275m
  • Kindergarten <100m
  • Universität <125m
  • Höhere Schule <1.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <600m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <525m
  • Post <500m
  • Polizei <150m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <450m
  • Straßenbahn <450m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap