Großzügige Gewerbefläche mit Parkplätzen in Klagenfurt

Dieses Gewerbeobjekt in Klagenfurt bietet auf 638 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Praxen, Büros, Schulungseinrichtungen oder Showrooms. Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und zeichnet sich durch eine offene Struktur sowie bestehende Infrastruktur aus.

Das Gebäude liegt in einem gewachsenen Gewerbeumfeld mit guter Sichtbarkeit und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Parkplätze vor dem Haus und vorhandene Sanitäranlagen, Fernwärme sowie eine Brandmeldeanlage unterstützen einen schnellen Betriebsstart.

Highlights

• 638 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss
• Offene Raumstruktur für individuelle Nutzungskonzepte
• Großzügige Gemeinschaftsparkplätze direkt am Gebäude
• Bestehende Infrastruktur mit Fernwärme und Brandmeldeanlage
• Gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof Klagenfurt
• Attraktiver Mietpreis pro Quadratmeter

Location & Surroundings

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Wohnbevölkerung im direkten Umfeld. Die Nähe zum Bahnhof Klagenfurt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenverbindungen sorgen für kurze Wege. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe und Wohnnutzung.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 2800 Euro netto zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Betriebskosten und Heizkosten werden separat abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist sofort verfügbar.