Café & Bar in Bestlage am Hauptplatz von Spittal a.d. Drau – zentral

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Spittal an der Drau, direkt am Hauptplatz. Die Nutzfläche beträgt ca. 141 m² im Erdgeschoss und der Betrieb ist sofort verfügbar. Vorteile sind ein betriebsfertiger Zustand, 50 Innenplätze und ein überdachter Außenbereich für ca. 20 Plätze.

Der Grundriss umfasst drei Räume sowie Damen- und Herren-WC. Die Fläche beträgt ca. 141,15 m² Nutzfläche. Der Standort im Erdgeschoss erleichtert den täglichen Betrieb und den Zugang. Die Sanierung erfolgte 2018; Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen; barrierefreier Zugang ist vorhanden. Der betriebsfertige Zustand bietet eine solide Basis für einen Gastronomie-Betrieb.

• Betriebsfertiger Zustand
• Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
• Überdachter Außenbereich ca. 20 Sitzplätze
• Klimaanlage
• Barrierefrei
• Sanierung 2018
• Zentrale Lage am Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Lage im Stadtkern von Spittal an der Drau bietet pulsierendes Leben und ideale Voraussetzungen für Gastronomie. Das Objekt liegt unmittelbar an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße und ist durch die gute ÖPNV-Anbindung gut erreichbar. Die zentrale Lage am Hauptplatz sorgt für hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten; die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.400 EUR/Monat
• Gesamtbelastung: 1.750 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Übergabe sofort