Freie Lager- und Abstellflächen 3.000 m² in 3300 Ardagger Stift, Nord

Diese Liegenschaft bietet freie und teilweise überdachte Lagerflächen mit befestigtem Untergrund im Betriebsgebiet Nord von Ardagger Stift (3300 Niederösterreich).

Mit ca. 3.000 m² Nutzfläche eignet sie sich ideal für Logistik, Produktion oder Distribution.

Befestigte, für schwere Lasten ausgelegte freie Lager- und teilweise überdachte Abstellflächen umfassen ca. 3.000 m².

Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsgebiet Nord 26 in 3300 Ardagger Stift – verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an gut ausgebaute Bundesstraßen und die West-Autobahn A1.

Großzügige Manövrierflächen ermöglichen LKW- und Gerätemanipulation, sowohl für leichteres als auch schweres Equipment.

Die Auffahrt zur A1 ist ca. 5 Minuten entfernt; weitere Anbindungen über B1, B119 und B122 sind unkompliziert erreichbar.

Nach Absprache lässt sich eine zusätzliche Zeltlagerhalle errichten, um überdachte Flächen zu erweitern.

In unmittelbarer Nachbarschaft stehen ggf. moderne Büroflächen zur Anmietung bereit, was Flexibilität für Ihre Belegschaft bietet.

Highlights

• Top-Logistikstandort mit schneller Verkehrsanbindung an A1, B1, B119, B122
• Hohe Nutzungsflexibilität und flexible Flächenaufteilung
• Individuelle Ausbaulösungen möglich
• Gute Infrastruktur im Umfeld (Gastronomie, Tankstellen, Servicebetriebe)
• Tore & Zufahrt: ebene Zugänge und automatische Rolltore
• Robuster Bodenbelag geeignet für schwere Lasten; leistungsfähige Stromanschlüsse

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im gewerblichen Kerngebiet der Landgemeinden Ardagger und Viehdorf, mit stadtnaher Anbindung an Amstetten.

Sie profitiert von einer idealen Erreichbarkeit durch gut ausgebaute Bundesstraßen und die Westautobahn A1, die in ca. 5 Minuten erreichbar ist.

Gastronomie, Tankstellen und Servicebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die tägliche Versorgung erleichtert.

Die Lage ist besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Handelsbetriebe, die eine zentrale Anbindung an größere Wirtschaftsräume suchen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1,30 EUR/m²
• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung