Lagerhalle 220 m² in Braunau am Inn mit LKW-Zufahrt, unbeheizt

Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in Braunau am Inn, Industriezeile 22.

Ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder Abstellzwecke in einem etablierten Gewerbegebiet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie Grenzverkehr nach Deutschland.

Die ungeheizte Lagerhalle bietet ca. 220 m² Nutzfläche und eine praktisch nutzbare Grundfläche.

Ein Tor ermöglicht eine einfache Be- und Entladung, und eine LKW-taugliche Zufahrt mit Rangiermöglichkeiten ist vor Ort vorhanden.

Die Bauweise erlaubt eine flexible Nutzung, insbesondere für Lagerung, Abstellungen oder leichte Produktion.

Die Halle gehört zu einem gepflegten Gewerbeareal in der Industriezeile Braunau und liegt verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an das regionale Straßennetz.

In der Umgebung befinden sich weitere Industrie- und Gewerbebetriebe, wodurch Synergieeffekte entstehen und eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Highlights

• Ca. 220 m² Lagerfläche
• Ungeheizt – Betriebskosten sparsam
• Tor mit Zufahrt für Be- und Entladung
• LKW-taugliche Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
• Teil eines gepflegten Gewerbeareals in der Industriezeile Braunau
• Gute Verkehrsanbindung an B148 und B156; Nähe Simbach/DE

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in Braunau am Inn, Industriezeile 22.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Sie erreichen die B148 (Altheimer Straße) und die B156 in wenigen Autominuten, was schnelle Verbindungen nach Salzburg, Ried im Innkreis und Passau ermöglicht.

Die deutsch-österreichische Grenze nach Simbach am Inn ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch grenzüberschreitende Geschäftsabläufe erleichtert werden.

Die Innenstadt von Braunau ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, was eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Fachkräften sicherstellt.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 1.320 EUR/Monat
• Nettomiete kalt: 700 EUR; Nebenkosten: 400 EUR
• Verfügbarkeit ab 1. November 2025
• Courtagehinweis: 3 Brutto-Mieten