Modernes Gewerbeobjekt Linz Pichling

Gewerbeobjekt

• Mietvertrag
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Eckdaten
  • Büro, Technik- und Sozialräume
    • EG 151,02 m²
    • 1. OG 239,91 m²
    • 2. OG (optional) 170,18 m²
  • Hallen, Flugdächer, Freifläche
    • Halle inklusive Expedit 904,53 m²
    • Flugdächer 105,82 m²
    • Freifläche befestigt 998,45 m²
    • Freifläche befestigt, anteilig 702,08 m²
    • Grünfläche, anteilig 1316,65 m²
  • modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild
  • Widmung Betriebsbaugebiet
  • voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie
  • viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft
  • Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
  • Naherholungsgebiet
• Objekt

  Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG.

• Eckdaten
  • Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild
  • Widmung Betriebsbaugebiet
  • Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie
  • Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft
  • Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
  • Naherholungsgebiet
• Bauweise

  Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

• Ausstattung
  • Fensterkonstruktionen: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.
  • Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
  • Tore: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
  • Fussboden: Wie Objekt 17
  • Heizung: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung.
  • Elektroinstallationen: Objekt mit eigener Zuleitung (100 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume).
  • E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze.
  • Brandmeldeanlage: Vollschutz in Halle und Büro
  • Wasser- und Sanitärinstallationen: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Sonderheiten: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt.
• Erfahren Sie mehr

  und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [email protected] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at

• Beachten Sie

  BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

• Bei nicht rechtzeitiger Absage

  vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von AufwendungenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
  • Miete €16200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3240
  • Gesamtbetrag €19440
  • Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
  • Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+