Produktion: Büro + Lagerhalle in Steyregg, ca. 550 m², Parkplätze

Büro - Halle - Produktion - Parkplätze

Quick Facts

• Nutzfläche gesamt: ca. 550 m²
• Bürofläche: ca. 250 m²
• Lager/Hallenfläche: ca. 300 m²
• Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar
• Stockwerk: Lager EG, Büro 1. & 2. OG
• Parkplätze: 4 - 6 möglich
• WC Anlagen: 2
• Nettomiete / m²: ab ca. € 7,00
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 250 m² Bürofläche mit angeschlossener 300m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 1 Rolltor. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Beton, Fliese
• Fenster: öffenbar
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: teilweise vorhanden
• Datenverkabelung: teilweise vorhanden
• Heizung: Gaszentralheizung
• Klima: teilweise vorhanden
• Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)

• Miete: ab ca. € 7,00 / m² / Monat
• Betriebskosten: ca. € 1,50 / m² / Monat
• Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €850 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €950 Gesamtbetrag €5700 Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79