Sportbar Hallein Zentrum 125m²

Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern – perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Freiheit bei der Wahl ihrer Lieferanten.

Die Sanitäranlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und funktional angeordnet.

Das Lokal war über viele Jahre erfolgreich in Betrieb und ist dank der bestehenden Ausstattung ohne große Investitionen sofort wieder nutzbar.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 125 m² Nutzfläche
• Toplage in der Halleiner Fußgängerzone
• komplett eingerichtet
• Bar, Sitzmöbel, Fernseher und Dartautomaten vorhanden
• voll ausgestattete Gastronomieküche
• Schankanlage vorhanden (kein Bezugsvertrag)
• getrennte Damen- und Herrentoiletten
• sofort anmietbar – ideal für einen schnellen Neustart

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1500 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €250,45
• Heizkosten €425,04
• Warmwasser €12,46
• Kanal €66,61
• Umsatzsteuer €300
• Gesamtbetrag €2554,56
• Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D