Gewerbefläche Himmelreich 247m²

In attraktiver Lage in Wals-Himmelreich entsteht in einem bestehenden 5-Parteienhaus eine neu revitalisierte Gewerbefläche mit einzigartigem Charakter. Die ursprünglich von einem Handwerksbetrieb genutzte Einheit wird umfassend transformiert und bietet die Möglichkeit, individuelle Anforderungen in die Planung einzubringen. Die Fläche umfasst ca. 247 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 123 m²) und Kellergeschoss (ca. 124 m²), optional mit Kaltlager (ca. 80 m²). Ein Lastenlift sorgt für optimale Logistik zwischen den Ebenen. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch unter Berücksichtigung spezifischer Nutzungsanforderungen.

• Individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Lastenlift für Logistik zwischen Erd- und Kellergeschoss
• Optional Kaltlager von ca. 80 m²
• Neu revitalisierte Gewerbefläche mit Charme
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in der Umbauphase
• Attraktive Lage in Salzburg-Umgebung

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt in Wals-Himmelreich, Salzburg-Umgebung. In der Nähe befindet sich der Flughafen Salzburg. Die Infrastruktur bietet gute Verbindungen in die Region. Lokale Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: 3.025 €
• Nutzfläche: 247 m² (bis 327 m²)
• Erdgeschoss: ca. 123 m², Kellergeschoss: ca. 124 m²
• Optional Kaltlager: ca. 80 m²
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt