Geschäftslokal am Hauptplatz Frohnleiten

Dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss liegt mitten im Herzen von Frohnleiten am Hauptplatz. Mit einer Nutzfläche von 82,5 m² eignet es sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Erbaut um 1900 und gepflegt, bietet es barrierefreien Zugang und eine helle, flexible Raumgestaltung. Der zentrale Geschäftsraum führt in einen weiteren vielseitigen Bereich sowie ein separates Büro. Ein WC vervollständigt das Angebot. Moderne Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige und kalkulierbare Betriebskosten. Die Ausrichtung nutzt das Tageslicht optimal.

Highlights

• Zentrale Lage am Hauptplatz
• 82,5 m² Nutzfläche
• Barrierefrei zugänglich
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Gepflegter Zustand (Baujahr ca. 1900)
• Separates Büro
• Niedrige Betriebskosten
• Energieeffizienzklasse B (FGE)

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz von Frohnleiten im Zentrum der Steiermark. Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit und Frequentierung. In der Graz-Umgebung sind alle wichtigen Infrastrukturen schnell erreichbar. Graz liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig verfügbar. Die ruhige Kleinstadtatmosphäre kombiniert mit zentraler Präsenz ist ideal für Gewerbenutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 701,25 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: 52,78 € zzgl. 20% USt.
• Heizkosten: 75,68 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtkosten: 1.009,16 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf 58,1 kWh/(m²a), Klasse C