Geschäftslokal 126m² Leibnitz

Dieses attraktive Geschäftslokal mit 126 m² Nutzfläche liegt direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz. Erbaut im Jahr 1977 und in gepflegtem Zustand gelegen, zeichnet es sich durch eine helle Glasfront mit hervorragender Präsentationswirkung aus. Die Maße betragen etwa 19,8 m x 6,4 m und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Studio, Büro oder Dienstleistungen. Neu eingebaute WC-Anlage sorgt für Modernität. Die zentrale Heizung mit Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Lage profitiert von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.

Highlights

• Nutzfläche: 126 m²
• Große Glasfronten für optimale Präsentation
• Neu eingebaute WC-Anlage
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Hohe Auto-Frequenzlage
• Flexible Nutzung: Handel, Büro, Studio
• Zentrale Ölheizung
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in bester Lage mit hoher Autofrequenz in Leibnitz, Steiermark. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Supermarkt und Apotheke unter 1.000 m entfernt. Arzt, Schule und Krankenhaus erreichen Sie in unter 1.500 m. Bahnhof in 2.500 m, Autobahnanschluss in 4.000 m. Bäckerei und Einkaufszentrum liegen innerhalb von 3.000 m. Die Infrastruktur unterstützt einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb optimal.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.239 € netto/Monat zzgl. 20 % MwSt.
• Betriebskosten: 315 € netto/Monat zzgl. 20 % MwSt.
• Kaution: 5.000 €
• Nebenkosten: Müll & Strom nach Verbrauch
• Energieausweis: Bedarf, HWB 320 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 2,95 (Klasse E)