Gewerbefläche in Leisach/Gries, 119,2 m², Rohbau, separater Eingang

In Leisach/Gries im Erdgeschoss steht eine vielseitige Gewerbefläche mit 119,2 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und lässt viel Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte. Der Energieausweis weist einen HWB von 52,8 kWh/m²a aus, Baujahr 2014.

Die Fläche eignet sich vielseitig als Büro, Praxis oder Kleingewerbe und bietet eine offene Grundstruktur. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und lässt viel Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte. Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie eine Toilette (1 sep WC) und umfasst 119,2 m² Nutzfläche.

Der Energieausweis weist einen HWB von 52,8 kWh/m²a auf; Baujahr laut Ausweis ist 2014.

• 119,2 m² Nutzfläche
• Separater Eingang
• Rohbauzustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Mietpreis 7 €/m² netto
• Betriebskostenpauschale 100,00 € monatlich
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
• Energieausweis HWB 52,8 kWh/m²a, Klasse C • Baujahr 2014
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche befindet sich in Leisach/Gries in der Region Tirol und bietet eine ruhige, gut erreichbare Arbeitsumgebung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung aus und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Nähe zu regionalen Einrichtungen erleichtert den Betriebsalltag. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist stabil, wodurch Kunden und Mitarbeitende die Fläche unkompliziert erreichen können.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 834,40 € netto pro Monat (119,2 m² x 7 €/m²)
• Nebenkosten: 100,00 € pro Monat
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 52,8 kWh/m²a, Klasse C, Baujahr 2014