Wohnung mit hoher Sichtbarkeit in zentraler Lage

• + Büro und Ausstellungsfläche
• + Zentrale Lage
• + Hohe Sichtbarkeit
• + Sehr gute Infrastruktur
• + Kundenfrequenz sehr hoch
• + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
• + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

Diese attraktive Büro- und Ausstellungsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 94,72 m² befindet sich in zentraler Lage von Bregenz und überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit sowie die sehr gute Erreichbarkeit.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Ausstellungsbereiche miteinander verbinden möchten. Dank der sehr hohen Kundenfrequenz bietet der Standort eine ausgezeichnete Präsenz und gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. Nahversorger und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung.

Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2018/2019 komplett saniert und umfassend modernisiert. Es bietet somit einen etablierten und zentral gelegenen Standort für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus modernen Büro- und Ausstellungsflächen, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Möglichkeit für verschiedenste Geschäftskonzepte.

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
• Vertragserrichtungskosten
• RechtsgeschäftsgebührenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1000 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €250
• Gesamtbetrag €1500

Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A