Lagerhalle 557 m² Millennium Park

Diese großzügige Lagerhalle mit 557,60 m² Nutzfläche befindet sich im Glaserweg 20 in Lustenau, direkt am Millennium Park. Erbaut im Jahr 2020, eignet sie sich ideal für Logistik, Lagerung und gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über ein großes Hallentor für LKW-Anlieferungen und einen separaten WC. Die moderne Konstruktion gewährleistet effiziente Abläufe. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a (Klasse B) und eine Primärenergieeffizienz von 0,98 (Klasse B). Erd wärme sorgt für nachhaltige Beheizung. Zusätzlich sind im selben Objekt Büroflächen verfügbar.

• 557,60 m² Lagerfläche
• Großes Hallentor für LKW
• Erdwärmeheizung
• Energieeffizienzklasse B
• Separat WC
• Baujahr 2020
• Flexibel nutzbar
• Moderne Gewerbelage

Lage & Umgebung

Der Millennium Park in Lustenau ist ein etablierter Gewerbestandort in Vorarlberg. Die Anbindung an die Rheintal-Autobahn A14 erfolgt in unter 3 Minuten (2.175 m). Bus haltestelle in 2 Minuten zu Fuß (225 m), Bahnhof in 20 Minuten (1.500 m). Supermarkt in 4 Minuten (325 m), Schule in 10 Minuten (725 m), Arzt in 6 Minuten (450 m). Die Nähe zur Schweiz und Liechtenstein begünstigt internationale Logistik. Zahlreiche Unternehmen im Park sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: EUR 6.390,00 inkl. Betriebskosten
• Mietzins: EUR 5.529,61; Betriebskosten: EUR 820,12; Heizkosten: EUR 40,27
• Kaution: EUR 19.200
• Energiepass: Bedarf, HWB 34 kWh/m²a (B), FGE 0,98 (B)