Wohnung mit großem Gastgarten und flexibler Eventhalle

Gaststätte | Dornbirn | idyllischer Gastgarten

Direkt unterhalb der beliebten Karrenseilbahn gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Besucherfrequenz durch Wanderer, Familien und Radfahrer.

Das charmante Gasthaus überzeugt mit einem Holzofen, der sich ideal für die Zubereitung von Pizza eignet, einer einladenden Bar sowie großzügigen Innenräumen für gesellige Stunden. Insgesamt bietet das Restaurant Platz für rund 50 Gäste im Innenbereich, weitere 50 im Wintergarten und bis zu 120 Personen im idyllischen Gastgarten. Ein kleiner Spielplatz im Außenbereich sorgt zusätzlich für Familienfreundlichkeit. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Der ca. 46 m² große Keller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche – praktisch für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Privatwohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche sowie einem 17 m² großen Balkon. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Außenhalle, die ebenfalls gastronomisch genutzt werden kann. Sie bietet viel Platz für Veranstaltungen und ist mit einem Grill samt Kamin ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung auf dem Grundstück.

Die Liegenschaft befindet sich in der Haslach 1, 6850 Dornbirn.

Details im Überblick:

• Grundstücksnummer: .23 / 4958 / 17615/4 KG Dornbirn
• Grundstücksfläche: 2.864 m²
• Energieausweis: in Erstellung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.