Lagerflächen im Kellergeschoss nahe U6 Handelskai in 1200 Wien flexibel

Attraktive Lagerflächen im Kellergeschoss eines modernen Gebäudekomplexes in 1200 Wien. Die ca. 142 m² Nutzfläche eignen sich ideal für Archiv-, Technik- oder allgemeine Lagerzwecke. Der Neubau besticht durch moderne Infrastruktur und Nähe zur U6 Handelskai.

Die Flächen liegen im Untergeschoss des Gebäudes und sind flexibel nutzbar. Sie sind in unterschiedlichen Größen verfügbar und optimal intern erschlossen. Die Lagerumgebung ist trocken, gepflegt und modern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über GreenBuilding-Zertifikat, Alarm- und Überwachungssysteme, Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung sowie moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme. Park- und Garagenplätze können angemietet werden. Zusätzlich stehen EDV-/LAN-Räume sowie ein ergonomisches Beleuchtungskonzept, Doppelboden und Blendschutzsysteme zur Verfügung. Büros in verschiedenen Größen können ebenfalls angemietet werden.

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in 1200 Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur U6 Handelskai. Öffentliche Verkehrsverbindungen umfassen U6, Schnellbahn S1/S2/S3/S4/S7 sowie Buslinien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren und Hotels. Die Anbindung ist optimal für Logistik- und Lagerbetriebe; PKW/LKW-Zugang ist gut möglich. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar; der Flughafen ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 8,50 €/m²
• Nebenkosten: 2,40 €/m²
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt; Vergebührung MV gemäß §33 TP 5 GebG