Helle Lagerhalle/ Büro im 1.OG. Lastenaufzug. 3.80m Raumhöhe. Flexible Raumeinteilung. Nahe Hannovermarkt |pure_living

In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen.

• Lagerhalle/ Büro mit Lastenaufzug plus extra Stiegenhauszugang
• im 1.OG eines gepflegten Hauses
• Tageslicht
• barrierefrei

Nutzfläche: ca. 350,00m2

Ideal:

im 2.OG wäre nochmals die gleiche Fläche zur Anmietung verfügbar

somit in Summe ca. 700m2 an Büro/ Lagerfläche mit Tageslicht

Die nutzbare Fläche hält einer errechneten Bodenbelastung von ca. 2.000 kg/m2 stand.

Die Räumlichkeiten werden komplett leer übergeben, Schwerlastregale je nach Bedarf verbleibend.

Achtung Hinweis:

Weitere Lager/ Halle/ Büros: mit rd. 300m2, rd. 920m2 & rd. 160m2 zu mieten möglich

an der gleichen Adresse

Perfekte Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt.

Die Säulen verleihen dem Mietobjekt einen besonderen Charme.

Gerne können - siehe unverbindliche Visualisierung - neue Farbakzente der Wände und des Bodenbelages durch die Mieterin/ den Mieter nach Rücksprache mit dem Vermieter erfolgen.

Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie:

• 2 Zugänge
• 1 Lastenaufzug
• 1 großer Raum für flexible Raumaufteilung
• extra Garderobe
• extra Toiletten-Bereich

 - BARRIEREFREI -

Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG

- Büro
- Lager/ Lagerhalle

Fussböden: Fliesen
Beheizung: Zentralheizung

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé.

Nettomiete:
€ 12,-/m2 plus BK € 875,00; jeweils zzgl. 20% Ust. = Bruttomiete
Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung von 01/26: € 875,00 exkl. Ust.

Vermittlungsprovision: abhängig von der bei Mietanbot vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses
zb bei Mietvereinbarung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. Ust.

Weitere Lagerräume/ Halle/ Büros: mit rd. 300m2, rd. 920m2 & rd. 160m2 zu mieten möglich !!
/// an der gleichen Adresse !!

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden angeplant werden könnte.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

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Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.