Flexibel. Sichtbar. Bereit für Ihre Geschäftsidee.

Manche Geschäftslokale sind einfach nur vier Wände – dieses hier ist eine Bühne für Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb.

Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

Ca. 78 m² Nutzfläche
Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene
Separate Damen- und Herren-Toiletten
Flexible Raumgestaltung
Vielseitig nutzbar
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für:

Büro oder Agentur
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei
Kosmetikstudio oder Nagelstudio
Friseursalon oder Barber Shop
Massage-, Physio- oder Therapiezentrum
Yoga- oder Personal-Training-Studio
Ordination (je nach behördlicher Genehmigung)
Atelier oder Kreativwerkstatt
Schauraum bzw. Showroom
Fahrschule oder Nachhilfeinstitut
Reisebüro
Handy- oder Elektronikshop
Boutique oder Fachgeschäft
Blumenladen oder Feinkostgeschäft
Vereinslokal oder Schulungszentrum



Fazit

Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.