Restaurant in Wien-Floridsdorf

Mit einer großzügigen Fläche von 126 m² stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Sie ein gemütliches Café, ein stilvolles Restaurant oder eine innovative Bar eröffnen möchten – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Gäste mit einem einzigartigen Konzept begeistern. Ein jahrzehntelang sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden. Ausstattung:

• Fliesenböden
• große Fenster gartenseitig
• sehr gut frequentiert
• komplett moderne ausgestattete Küche mit allen Geräten
• Klimaanlage mit Heizung
• Lieferservice mit eigenen Personal und Kfz

• Das Lokal verfügt über ca 50 Plätze im Innenbereich und über 5 Plätze in einem großen, ganzjährig genehmigten Gastgarten.
• Keine Lieferantenverpflichtungen.

• Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen.
• Die mtl. Miete beträgt inkl. BK, WW und USt 3.200 €,

• Ablöse auf Anfrage.
• Kaution 3 MM.

• Öffnungszeiten dzt Mo-So 8-22h, das Restaurant wird seit 25 Jahren vom jetzigen Betreiber geführt.
• Das gesamte Lokal ist in einem s.g. Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
• Lüftungsanlage jeweils sep. für Küche und Gastraum und über Dach..
• Klimaanlage mit Heizung.
• Öffnungszeiten dzt. So 8- 22 h.

• Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

• Diese Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die auf der Suche nach einem Ort sind, um sich zu entspannen und gut zu essen.

• Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Arbeiten, sondern ein Raum, um Erinnerungen zu schaffen und Menschen zusammenzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der in der Nachbarschaft unvergesslich bleibt.
• Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Möglichkeiten sind endlos – Ihre Vision wartet darauf, verwirklicht zu werden!

• Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

• Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
• Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
• Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
• Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
• Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
• Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
• Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
• Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung können wir nur noch schriftliche Anfragen bearbeiten!!
• Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
• Miete €3000
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €3000