Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien – ideal für Lager, Produktion und Logistik

Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien – ideal für Lager, Produktion und Logistik

Objektbeschreibung

• Standort: 1210 Wien
• Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m
• Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik
• Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse
• Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich
• Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung
• Stromversorgung bis 800 kVA, Beleuchtung, Internet und Telefon

Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

• Miete                                                              10.800,00  EUR zzgl. Ust.
• Betriebskosten inkl. Heizkosten                         800,00  EUR zzgl. Ust.         

Geeignete Nutzungsszenarien

• Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten
• Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung
• Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand
• Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort

Warum dieses Objekt attraktiv ist

• Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle
• Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte
• Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung
• Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung
• Sofortige Verfügbarkeit

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785,   01 526 26 36 13

HWB 94 kWh/m²a,    fGEE 1,55

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.