ERSTBEZUG!! unbefristetes Geschäftslokal // Hernalser Hauptstraße - 146,68 m²

Zur unbefristeten Vermietung steht ein ebenerdiges Geschäftslokal in guter Lage auf der Hernalser Hauptstraße.

Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 110,55 m² sowie ein Lager im Kellergeschoss mit 36,13 m². Die großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas sorgt für eine helle Atmosphäre und ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Das Lokal umfasst zwei Räume, sowie einen Abstellraum und ein WC gemäß beiliegendem Plan. Als Bodenbelag wurden hochwertige Marazzi-Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung mittels Fan Coils. Ein Teeküchenanschluss ist vorhanden.

Die Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet.

Die derzeitigen monatlichen Akontobeträge pro m² Nutzfläche (brutto) belaufen sich auf:

• Betriebskosten Heizung: EUR 1,20/m²
• Betriebskosten Warmwasser: EUR 0,25/m²
• Betriebskosten Kaltwasser: EUR 0,30/m²

Diverse Nutzungsmöglichkeiten!

• Büro
• Fitness / Gym
• Tanzstudio / Yogaraum
• Kindertagesstätte
• Shop
• Friseur
• Massage / Physio etc.

Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche ca. 85 m² Lagerfläche (€ 1.180,18 Brutto/Monat) anzumieten. Ebenso stehen bis zu 3 Stellplätze im Innenhof zu je € 144,- Brutto/Monat) zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Detailunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.